Generelle betingelser
Generelle betingelser for underentreprenører.
Politik vedrørende brug af underentreprenører.
Før licitationen
Udførelsesfasen
Det er vores politik at spørge to underentreprenører inden for hvert fagområde.
Det er vigtigt at al korrespondance går gennem os, med mindre andet er aftalt. Alt ekstraarbejde skal godkendes inden opstart. Dette skal foregå ved, at underentreprenøren fremsender sine krav om ekstraarbejde skriftligt på en aftaleseddel til Mogens V. Zeltner A/S, hvorefter vi kan godkende ekstraarbejdet. Arbejde, der igangsættes uden godkendelse, vil ikke blive honoreret. Fakturaer skal sendes på mail til faktura@mvz.dk.
Generelle bestemmelser.
1. Indledning
2. Entreprenørens tilbud
3. Produktionsplanlægning
4. Vejrligsforanstaltninger
5. Arbejdsledelse og byggemøder
6. Arbejdsprøver
7. Materialeprøver
8. Alternative materialer
9. Materialeoplag
10. Eksisterende ledninger
11. Afsætning
12. Byggepladsforhold
13. Miljø, sikkerhed og sundhed
14. Entrepriseforsikring / All-risk forsikring
15. Karakterbog for byggeriet
Nærværende standardbetingelser for underentrepriser gælder for alle aftaler, der indgås mellem underentreprenører eller leverandører og Mogens V. Zeltner A/S. Gældende grundlag er "Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed" (AB 92) med følgende supplerende betingelser til AB 92 samt Mogens V. Zeltner A/S generelle betingelser.
Hvor benævnelsen Bygherre og byggeledelse fremkommer i denne beskrivelse menes Mogens V. Zeltner A/S.
Tilbud skal indeholde samtlige ydelser til arbejdets fuldstændige færdiggørelse. Der skal uden ekstrabetaling inden for hver entreprise udføres alle kutymemæssige efterreparationer, om fornødent ad flere omgange.
Beskrivelse og tegninger supplerer hinanden. En ydelse skal medregnes, selv om den kun er angivet et sted.
I tilfælde af uoverensstemmelser er største ydelse gældende. Entreprenørens eventuelle opgivne mængder og/eller specifikationer opfattes kun som orienterende, og tilbudssummen dækker derfor arbejdet uafhængigt af, om entreprenørens mængder m.v. svarer til de faktiske.
3.1. Arbejdets påbegyndelse/afslutning
Arbejdet på byggepladsen og de enkelte arbejdsafsnit/-faser skal påbegyndes og afsluttes som angivet i hovedtidsplanen. Entreprenøren skal uden vederlag affinde sig med mindre tidsforskydninger af entreprisens start og færdiggørelsesterminer, ved udarbejdelse af detailtidsplaner og hovedtidsplaner.
3.2. Bygherreleverancer
Hvor der er tale om bygherreleverancer, påhviler det entreprenøren at rekvirere leverancen, at modtage, kontrollere og evt. rengøre materialerne samt rykke for ikke leverede ordrer, så forsinkelser undgås. Såfremt entreprenøren ved modtagelsen eller under arbejdets gang opdager fejl eller mangler ved de leverede varer, skal han omgående rette henvendelse til byggeledelsen.
Der må ikke anvendes materialer med fejl og mangler.
Ved eventuelle bygherreleverancer er entreprenøren pligtig til at modtage disse. Efter modtagelsen er AB92, § 12,1 gældende.
Den enkelte entreprenør bærer den fulde udgift til vinter- og vejrligsforanstaltninger, der er nødvendiggjort af hans misligholdelse af tidsplanen.
Entreprenøren er ligeledes forpligtet til at gennemføre særlige vejrligsforanstaltninger, der dog kun må iværksættes efter aftale med byggeledelsen.
Udgifter til særlige vejrligsforanstaltninger såvel til snerydning og opvarmning betales i henhold til vintertilbudsliste eller efter regning. Ugentlige opgørelser skal fremlægges ved byggemøderne.
Entreprenøren er pligtig til at lade arbejdet på byggepladsen forestå af en kompetent og beslutningsdygtig leder, der udfører et effektivt tilsyn med entreprisen og kan indgå bindende aftaler på entreprenørens vegne.
På forlangende skal der uden vederlag udføres prøver af arbejder, som forekommer i større udstrækning eller antal. Godkendte prøver er bestemmende for arbejdets udførelse.
Entreprenøren skal afgive varsel til byggeledelsen om sidste frist for prøveudtagning/ prøveudførelse, så dette kan ske i så god tid, at arbejdet ikke sinkes. Entreprenøren bærer selv ansvaret for forsinkelser og fordyrelser, der opstår som følge af for sent leverede eller kasserede prøver.
Materialeprøver leveres i tilstrækkelig udstrækning til, at materialets kvalitet og udseende kan bedømmes.
Prøver skal være mærket med byggeriets navn, entreprenørens og leverandørens navn og adresse samt dato. Bygherregodkendte prøver er bindende for hele leverancen.
Ved godkendelse af prøver skal de pågældende prøver mærkes og signeres af byggeledelsen, for derefter at danne sammenligningsgrundlag for efterfølgende leverancer.
Der kan i udbudsmaterialet eventuelt være angivet krav om materialer fra bestemte firmaer eller af bestemte fabrikater, angivet ved f.eks. navn eller katalog nr. Andre nøje tilsvarende materialer kan eventuelt tillades anvendt, men kun med byggeledelsens skriftlige godkendelse. Påvisning af materialernes jævnbyrdighed påhviler entreprenøren.
Placering af materialer og materiel på byggepladsen skal foretages i samråd med byggeledelsen.
Intet rum i bygningen må benyttes til lager uden byggeledelsens tilladelse.
Entreprenøren skal tage fornødent hensyn til eventuelle eksisterende ledninger på grunden, såsom kloakker, dræn, kabler, luftledninger og lignende, såfremt disse er vist på tegningerne, påvist eller synlige på stedet.
Beskadiges sådanne ledninger, er udgiften til retablering bygherren uvedkommende. Dette gælder også erstatning til tredjemand.
Entreprenøren er tillige pligtig til som verifikation og supplement at indhente oplysninger om ledninger hos relevante myndigheder.
11.1 Kontrolmålinger
Entreprenøren skal inden for entreprisesummen stille mandskab til rådighed for byggeledelsen ved kontrolmålinger og -nivellementer.
11.2. Udsparinger, huller m.v.
Hvor andet ikke fremgår af den enkelte entreprenørs særbeskrivelse, påhviler opmærkninger og hultagning af udsparinger, huller m.v. alene den entreprenør, hvis rør, kanaler, ledninger, afbrydere m.v. skal gennemføres eller indbygges. Ligeledes skal den enkelte entreprenør selv medregne reetablering af disse huller i alle konstruktioner.
12.1. Adgangsforhold
Såfremt der i udbudsmaterialet indgår en byggepladstegning, vil tilkørsel til byggepladsen foregå som angivet på denne. Ligeledes vil man af denne kunne orientere sig om omfang af p-plads, veje, interimistiske køreveje, stier m.m., udlagt ved byggeriets start samt vedligeholdt i byggeperioden.
Udgiften ved reparation af overlast, opgravninger m.v. vil blive pålagt den entreprenør eller leverandør, som efter byggeledelsens skøn er årsag dertil. Det indskærpes, at adgangsstier udlagt for gående færdsel ikke må benyttes til transport med større materiale end håndtrækvogn.
Såfremt de udlagte veje ikke er tilstrækkelige til udførelse af de enkelte entrepriser, må den pågældende entreprenør selv tilvejebringe tilfredsstillende kørselsforhold. Hvis der således etableres midlertidig befæstigelse udover det beskrevne, skal dette ske i samråd med byggeledelsen, og det må påregnes, at befæstigelserne skal fjernes igen for entreprenørens egen regning.
12.2 Hegn og vagt
Hegn om byggepladsen samt vagtordning vil normalt ikke blive etableret. De enkelte entreprenører bærer således hver for sig risiko for tyveri og hærværk.
12.3 Beskyttelse af træer og buske
Eksisterende større træer og buske skal i videst muligt omfang beskyttes og bevares og må i intet tilfælde fjernes uden byggeledelsens samtykke.
12.4 Skiltning
Separat firmaskiltning tillades ikke. Advarsels- og henvisningsskilte skal opsættes i henhold til gældende love af de entreprenører, hvis arbejde betinger dette.
12.5 El, vand og telefon
Bygherre lader etablere strømforsyning på byggepladsen incl. passende underfordeling i henhold til evt. vedlagte byggepladstegning. Alle interimistiske el-installationer, herunder arbejdsbelysning og tilslutning af arbejdsskure, etableres på den enkelte entreprenørs bekostning.
Bygherren etablerer orienteringsbelysning på byggepladsen.
Hvis entreprenørens strømforbrug forventes at blive stort f.eks. til svejsning m.m., må det anføres nærmere i tilbudet.
Bygherren foranlediger vandstik ført ind på byggepladsen, incl. opsætning af midlertidig stander i henhold til byggepladstegning.
Al videre fordeling herfra må etableres af de entreprenører, der har brug for det.
12.6 Skurby m.v.
Mandskabsvogne stilles til rådighed af bygherren, men udgifter til ren- og vedligeholdelse fordeles efter bemanding.
Kloak-, el- og VVS-entreprenør skal medregne tilslutning af skurvogne og materielcontainere for bygherren.
12.7 Oprydning og renholdelse
De enkelte entreprenører skal foretage løbende oprydning og fjernelse af eget affald fra byggepladsen. En entreprise eller dele deraf betragtes ikke som afsluttet, før oprydning er foretaget.
Såfremt oprydning og fjernelse af eget affald efter byggeledelsens vurdering ikke er tilfredsstillende, foretages dette af Bygherren. Udgiften hertil fordeles efter byggeledelsens skøn på de implicerede entreprenører.
Bygninger skal løbende renholdes og støvsuges minimum èn gang om ugen. Ved overdragelse fra èn entreprenør til en efterfølgende, skal bygningerne eller lokalerne overdrages ryddede og rengjorte.
På arbejdsmiljøområdet er Mogens V. Zeltner A/S opbygget efter følgende certificering, den danske bekendtgørelse 923 om arbejdsmiljøcertifikat opnået gennem certificering af virksomhedens arbejdsmiljøledelsessystem samt efter den internationale specifikation OHSAS 18001. Vores miljøledelsessystem er opbygget efter ISO 14001.
Alle entreprenører skal aktivt deltage i at udvikle og sikre sunde arbejdspladser. Dette stiller krav til den enkelte entreprenør om at have udarbejdet samtlige lovpligtige dokumenter hvad angår styring af eget arbejdsmiljø. Dokumenterne skal kunne fremvises på forlangende og sikres implementeret blandt entreprenørens ansatte.
Enhver entreprenør er ansvarlig for at overholde lovbestemte krav og andre bestemmelser, f.eks. Lov om arbejdsmiljø, Miljøbeskyttelsesloven m.v. Entreprenøren har i enhver henseende ansvar som arbejdsgiver for egne folk - herunder med hensyn til at sikre fornødne instruktioner, tilsyn samt korrekt planlægning af arbejdet, og med brugen af de fornødne værnemidler.
Sikkerheden på byggepladsen koordineres, hvor ikke andet fremgår, af Mogens V. Zeltner A/S.
Entreprenøren er forpligtet til at følge anvisninger udstukket af Mogens V. Zeltner A/S for så vidt angår miljø og sikkerhed. Hvis miljø- og sikkerhedsregler ikke efterleves af entreprenørerne, eller der på anden vis optrædes uforsvarligt, kan Mogens V. Zeltner A/S frit bortvise både entreprenørens medarbejdere og entreprenøren selv fra byggepladsen.
Miljø- og sikkerhedsarbejdet betragtes som en fast del af entreprisen. Derfor kræves der deltagelse fra entreprenørernes side i miljø- og sikkerhedsarbejdet på byggepladsen samt deltagelse i byggepladsens sikkerhedsmøder.
Hvis Mogens V. Zeltner A/S skønner, at entreprenøren ikke efterlever de forventninger, der måtte være, til at varetage miljø- og sikkerhedsarbejdet, kan Mogens V. Zeltner A/S enten foretage tilbagehold i entreprisesummen eller aconto begæringerne efter eget skøn, indtil forholdene enten er bragt i orden, eller at arbejdet er udført på entreprenørens regning.
Alle udgifter til sikkerhedsarbejde, der ikke kontraktligt eller på anden måde påhviler den enkelte entreprenør, så som det af Arbejdstilsynet eller ad anden vej påbydes Bygherren at foranledige udført, fordeles efter Bygherrens skøn mellem de entreprenører, det vedrører. Samtlige entreprenører har pligt til på forlangende af Bygherren at stille mandskab til rådighed til sådant arbejde.
Alkohol- og rygepolitik
Det er Mogens V. Zeltners mål at få alkoholfrie arbejdspladser.
Med undtagelse af en enkelt genstand i frokostpausen er der derfor alkoholforbud på alle vore byggepladser. Det er ikke tilladt at ryge i kundernes bygninger/lokaler, med mindre kunden giver særlig tilladelse hertil.
Det er ikke tilladt at ryge i mandskabsskurene, med mindre alle er enige heri. Overtrædelse af alkohol- og rygepolitikken vil medføre bortvisning.
Entreprenører, som forvolder skader, der ønskes dækket af denne entrepriseforsikring, skal selv afholde udgiften til selvrisikoen.
Der vil i fremtiden komme krav og fremlæggelse af en karakterbog, når det gælder statslige byggerier.
Mogens V. Zeltner A/S har derfor indgået aftale med Byggeriets Evalueringscenter om udarbejdelse af en karakterbog.
Vore underentreprenører er derfor i udvalgte sager forpligtiget til rettidigt at indsende de oplysninger, der kræves i henhold til § 4 stk. 5 Bekendtgørelse om anvendelse af offentligprivat partnerskab (OPP), partnering og nøgletal, bekendtgørelse nr. 1135 af 15. december 2003, ti en ekstern evaluator.
Underentreprenøren er indforstået med, at de af ham indsendte data kan blive kontrolleret af evaluator, og at han skal opbevare dokumentation for rigtigheden af de indsendte oplysninger.
De oplysninger, som underentreprenøren forpligter sig til at indberette, er indeholdt i Byggeriets Evaluerings Centers spørgeskemaer nr. 10,0, 14,0, 13,0 og 15,0 som forudsættes underentreprenøren bekendt. For mindre virksomheder med få ansatte er der udarbejdet et forenklet skema, der sammenfatter spørgsmålene i de fire skemaer. Dette skema er nummereret nr. 31,0. Der henvises til Byggeriets Evaluerings Center for en nærmere gennemgang af spørgsmålene i de enkelte skemaer.
De indberettede oplysninger betragtes som fortrolige.
Oversigt over AB 92.
A. Aftalegrundlaget
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
C. Entreprisens udførelse
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
F. Arbejdets aflevering
G. Mangler ved arbejdet
H. 1- og 5- års eftersyn
I. Særligt om ophævelse
J. Tvister
§ 1 Almindelige bestemmelser
§ 2 Bygherrens udbud
§ 3 Entreprenørens tilbud
§ 4 Entrepriseaftalen
§ 5 Overdragelse af rettigheder og forpligtelser
§ 6 Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 7 Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 8 Forsikring
§ 9 Arbejdsplan og afsætning
§ 10 Entreprenørens ydelse
§ 11 Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 12 Arbejdets forringelse m.v. vedligeholdelse
§ 13 Forhold til myndigheder
§ 14 Ændringer i arbejdet
§ 15 Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 16 Fortidsminder
§ 17 Bygherrens tilsyn
§ 18 Entreprenørens arbejdsledelse
§ 19 Bygemøder
§ 20 Samvirke med andre entreprenører
§ 21 Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren
§ 22 Betaling
§ 23 Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 24 Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 25 Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 26 Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 27 Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 28 Afleveringsforretning
§ 29 Afleveringsprotokol
§ 30 Mangelbegrebet
§ 31 Mangler påvist ved aflevering
§ 32 Mangler påvist efter aflevering
§ 33 Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt
§ 34 Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 35 Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 36 Mangelansvarets ophør
§ 37 1- års eftersyn
§ 38 2- års eftersyn
§ 39 Fælles regler for eftersyn
§ 40 Bygherrens hæveret
§ 41 Entreprenørens hæveret
§ 42 Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 43 En parts død
§ 44 Fælles regler om ophævelse
§ 45 Syn og skøn
§ 46 Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 47 Voldgift
12 Supplement til AB 92.
Betingelserne er udformet som et supplement til ”Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed” (AB 92) af 10.december 1992. De nedenfor angivne retningslinier går forud for AB 92.
A. Aftalegrundlaget
ad § 2, stk. 2 Alternativ tilbud
Bygherren er interesseret i alternative tilbud, men der skal tillige afgives tilbud på grundlag af det udbudte materiale.
ad § 2, stk. 5 Udbuds- og tegningsmateriale
Der udleveres 1 sæt udbuds- og tegningsmateriale. Omkostninger til tryk udover dette afholdes af entreprenøren.
ad § 2, stk. 6 Tilbudslister
Vedlagte tilbudslister skal være udfyldt, også for evt. enhedspriser.
ad § 3, stk. 1 Udregningsvederlag
Der betales ikke udregningsvederlag, og forbehold vedr. dette accepteres ikke.
ad § 3, stk. 2 Valg af tilbud
Bygherren forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud, herunder eventuelle alternative tilbud.
ad § 3, stk. 3 og 4 Mængdeopgørelse
Med mindre andet er anført, påhviler det entreprenøren selv at foretage opmåling og optælling af mængder for tilbudsgivende.
Såfremt udbudsmaterialet indeholder tilbudslister med opmåling af visse ydelser, skal tilbudet for disse ydelsers vedkommende afgives på basis af de anførte mængder, der er beregnet som netto-mængder.
Senest 14 dage efter påkrav fra bygherren skal entreprenøren kontrollere tilbudslistens mængder, hvorefter han overtager ansvaret for disses rigtighed.
Eventuelle fejl påtalt inden den nævnte frist korrigeres ved anvendelse af angivne entrepriser.
De enkelte entreprenører må sikre sig, at ydelser, der naturligt hører med under vedkommendes entrepriseområde, er med i det afgivne tilbud, også selv om sådanne ydelser ikke direkte er beskrevet i udbudsmaterialet.
ad § 3, stk. 5 Vedståelsesfrist
De bydende vedstår deres tilbud i 8 uger.
ad § 4 stk. 1 og 2
For alle arbejder og leverancer gælder følgende grundlag i den nævnte rækkefølge:
a. Entreprisekontrakt eller acceptskrivelse
b. Mogens V. Zeltner A/S Generelle betingelser for underentreprenører
c. Entreprenørens tilbud
d. Udbudsmaterialet
ad §. 5 stk. 4 Underentreprenører
Såfremt der anvendes underentreprenører, skal navne på disse for væsentlige ydelsers vedkommende oplyses i tilbudet.
Underentreprenører skal godkendes skriftligt af Bygherren.
Entreprenøren må ikke uden skriftlig godkendelse fra Bygherren anvende underentreprenører til arbejde, der kan udføres i egen produktion.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
ad § 6, stk. 1 Sikkerhedsstillelse
Der stilles sikkerhed på min. 15% af entreprisesummen ekskl. moms i henhold til AB 92, og udformet i henhold til Bygge- og Boligstyrelsens aftaleformular.
Alternativt vil der blive tilbageholdt på tilsvarende beløb.
Der skal dog ikke stilles sikkerhed for entrepriser på under kr. 100.000,- ekskl. moms.
ad § 6, stk. 6
Forholdsmæssig frigivelse af sikkerhedsstillelse vil ikke finde sted.
ad § 6, stk. 8
Under entreprenørens ydelser henhører også dokumentation for kvalitetssikring samt drifts- og vedligeholdelsesvejledning.
ad § 7, stk. 1
Bygherre stiller ikke sikkerhed over for entreprenøren.
ad § 8, stk. 1
Entreprenøren bærer selv ansvar for selvrisiko.
C. Entreprisens udførelse
ad § 10, stk. 2
Under biydelser henhører også oprydning og rømning.
ad § 10, stk. 5 5-års leverandøransvar
Entreprenøren kan kun efter skriftlig tilladelse fra Bygherren undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4.
Entreprenøren er pligtig til at gøre sine evt. underentreprenører og underleverandører ansvarlige iht. § 10, stk. 4.
ad § 11, stk. 1 Projektgennemgang
Som en del af den samlede kvalitetssikring skal entreprenøren deltage i projektgennemgangsmøde.
ad § 14, stk. 4 og 5 Ekstraarbejder
Ethvert ekstraarbejde eller ændringsarbejde må, for at betalingskrav skal kunne honoreres, være skriftligt aftalt med byggeledelsen, evt. i form af underskrevet aftaleseddel.
Ekstraarbejder skal, med mindre andet aftales med byggeledelsen, udføres på samme vilkår og færdiggørelse inden for samme tidsterminer, som er gældende for entreprisen i øvrigt.
ad § 15, stk. 3 Bygherrens anvisninger
Entreprenøren er pligtig til altid at indhente Bygherrens anvisninger. Entreprenøren har pligt til straks at påtale fejl og mangler ved tidligere udførte arbejder, som kan få indflydelse på hans arbejde.
ad § 16, stk. 1 Fund af fortidsminder
Ved fund af fortidsminder må entreprenøren kun rette henvendelse til Bygherren.
ad § 17, stk. 3 Bygherretilsyn
Aftaler vedr. ændringer om arbejdet må kun træffes med Bygherren.
Hvis entreprenøren af praktiske grunde modtager nogen meddelelse eller instruktioner direkte fra andre, må han straks sikre sig, at byggeledelsen ikke har noget at bemærke til den modtagne meddelelse eller instruktion.
ad § 18, stk. 2 Entreprenørens personale
De af entreprenørens eller hans underentreprenørers formænd eller folk, som ved deres adfærd giver berettiget grund til klage, eller ikke på betryggende måde kan kommunikere på dansk, skal på byggeledelsens forlangende fjernes fra byggepladsen.
ad § 19, stk. 1 Byggemøder
Byggeledelsen afholder byggemøder. Såfremt der ikke på det næstfølgende møde gøres indsigelse mod mødereferatets ordlyd eller gøres opmærksom på, at referatet ikke er modtaget, betragtes referatet som godkendt.
ad § 20, stk. 1 Forholdet til andre entreprenører
Entreprenøren skal tage hensyn til andres arbejde for at undgå uproduktiv arbejdsgang og reparationsarbejde.
Eventuelle erstatningskrav fra én entreprenørs side, foranlediget af skader påført ham af en anden entreprenør eller af fejl og mangler ved en anden entreprenørs arbejde, skal afklares indbyrdes mellem entreprenørerne.
Entreprenøren har ansvaret og risikoen for sin entreprise indtil aflevering.
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
ad § 22, stk. 1 Betalingsvilkår
På grundlag af entreprisesummen skal entreprenøren udarbejde en fordelingsliste til brug for a’conto begæringer.
A’contobegæringer skal være bygherren i hænde senest den 25. i måneden, gældende det i den pågældende måned udførte arbejde.
Betalingsfristen er løbende måned + 30 dage.
Eventuelle ekstraarbejder faktureres særskilt.
ad § 22, stk. 4 Særskilt forsikring
Såfremt der ønskes a conto betaling for materialer og leverancer, der endnu ikke er leveret på byggepladsen, vil Bygherren forlange særskilt sikkerhedsstillelse.
ad § 22, stk. 5 Betalingsvilkår for ekstraarbejde
Betalingsfristen er løbende måned + 30 dage.
ad § 22, stk. 6 Indeksregulering
Der foretages ikke indeksregulering af entreprisesummen.
ad § 22, stk. 8 Slutregning
Slutregninger, der fremsendes for sent, vil ikke blive honoreret, med mindre der skriftligt foreligger anden aftale.
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
ad § 24, stk. 1 Arbejdsplaner
Det er en betingelse for arbejdets overdragelse, at der opnås tilfredsstillende aftaler om tidsfrister og disses overholdelse. Arbejdet skal gennemføres inden for de i hovedtidsplanen angivne tider. I øvrigt er entreprenøren pligtig til at følge den detailplanlægning, som måtte blive udarbejdet og løbende ajourføres i samråd med entreprenørerne.
ad § 24, stk. 3 Forsinkelse
Entreprenøren skal sikre sig, at materialer til entreprisens gennemførelse kan leveres så betids, at materialemangel ikke giver anledning til forsinkelse af eget eller andre entreprenørers arbejde.
ad § 25, stk. 1, 2 og 3 Sanktioner
Forsinkelser i de aftalte færdiggørelsesterminer, der skyldes entreprenørens forhold, og som ikke falder ind under de i § 24 nævnte forhold, medfører dagbøder, svarende til et beløb på 2 promille af entreprenørens kontraherende entreprisesum pr. dag, dog mindst kr. 3.000,- pr. dag.
Forsinkelser opgøres af byggeledelsen på de regelmæssige byggemøder. Såfremt forsinkelsen efter Dansk Rets almindelige regler har medført et større tab end de påløbne dagbøder, er entreprenøren forpligtet til at erstatte det beløb, hvormed tabet overstiger dagbøderne.
F. Arbejdets aflevering
ad § 28, stk. 1 Aflevering
Aflevering finder først sted, når alle entrepriser er afsluttet.
ad § 28, stk. 2 Kvalitetssikring
Det er en forudsætning for afleveringen, at entreprenøren har udført kvalitetssikring iht. ”Mogens V. Zeltner A/S kvalitetssikringshåndbog”, eller efter anden aftale med Bygherren, og drift og vedligeholdelse.
Kvalitetssikring og drift og vedligehold afleveres i 3 sæt.
ad § 29, stk. 1 Mangelgennemgang
Entreprenøren skal foretage mangelgennemgang af egne arbejder, inden der kan foretages afleveringsforretning med bygherren.
Inden mangelafhjælpningsperiodens udløb skal entreprenøren aflevere underskrevet mangelliste om den skete udbedring til Mogens V. Zeltner A/S. Modtager Mogens V. Zeltner A/S ikke underskreven mangelliste inden mangelafhjælpningsperiodens udløb forbeholder Mogens V. Zeltner A/S sig ret til at fakturere entreprenøren rimelige udgifter til kontrol af arbejds udførelse.
G Mangler ved arbejdet
ad § 30, stk. 1 Mangelsbegrebet
I den forbindelse præciseres at også ikke-rettidig aflevering af ”kvalitetssikring” eller ”drift og vedligehold” vil blive anset for en mangel. I det omfang at Mogens V. Zeltner A/S måtte blive påført udgifter som følge af den ikke-rettidige aflevering af ”kvalitetssikring” eller ”drift og vedligehold” - herunder udgifter til egne medarbejders udarbejdelse af dokumenterne – eller måtte blive pålagt kompensation til anden part, vil entreprenøren blive faktureret derfor.
ad § 32, stk. 1 Afhjælpningsperioden
Afhjælpningsperioden for entreprenørens arbejde løber, indtil afhjælpningsperioden for den samlede entreprise ophører.
ad § 36 stk.2,2 Mangelsansvarets ophør
Hvis der ikke-rettidig afleveres ”kvalitetssikring” eller ”drift og vedligehold” ifaldes entreprenøren en 10 års ansvarsperiode
I. Særligt om ophævelse
ad § 40, stk. 1, 2 og 3 Ophævelse på grund af forsinkelse
Såfremt entreprenøren ikke er i stand til at følge byggerytmen i tilfælde, hvor der tilkommer ham tidsfristforlængelse, er bygherren i det omfang, det er nødvendigt for, at byggerytmen kan overholdes, berettiget til at supplere entreprenørens mandskab, materialer og andre ressourcer mod at skadesløsholde entreprenøren for de hermed forbundne merudgifter. Skulle en sådan supplering ikke være tilstrækkelig til at sikre byggeriets rettidige færdiggørelse, er bygherren berettiget til at annullere entreprisekontrakten.
Såfremt entreprenørens arbejde udviser mere end én uges forsinkelse i forhold til tidsplanen, og dette alene skyldes entreprenørens egne forhold og altså ikke kommer ind under bestemmelserne i § 24 om tidsfristforlængelse, og såfremt entreprenøren ikke efter skriftligt påkrav fra byggeledelsen er i stand til på en efter byggeledelsens skøn overbevisende måde at dokumentere, at forsinkelsen kan indhentes og slutterminer overholdes, er Bygherren berettiget til øjeblikkelig at ophæve kontraktforholdet, uden at yde erstatning til entreprenøren samt lade restentreprisen udføre for entreprenørens regning.
ad § 47 stk. 1 Voldgift
Bygherre kan vælge at lade tvister afgøres gennem den forenklet voldgiftsbehandling (VBA – forenklet voldgift 2007) afgørelsen er endelige.